Cập nhật quy định và gia hạn chương trình EB-5

Thứ Hai ngày 4 tháng 3 năm 2019

Tổng thống Trump đã ký Đạo luật Ngân Sách Bổ sung Consolidated Appropriations Act, năm 2019 (hay dự luật tài trợ liên bang) vào ngày 15 tháng 2, do đó tránh được sự tinh giản một phần nội các.
Dự luật chi tiêu tạo quỹ tài trợ chính phủ liên bang và gia hạn sự ủy quyền cho Chương trình Trung tâm vùng EB-5 cho đến ngày 30 tháng 9 năm 2019. Các bên liên quan EB-5 đang nổ lực nhằm cải cách EB-5 và tái ủy quyền dài hạn.

Các hoạt động điều tiết hiện đang được xem xét trong danh mục của Cục Quản lý Hành Chính và Ngân sách Hoa Kỳ (OMB) cho thấy Quy chế hiện đại hóa EB-5 đã được đề xuất vào Thứ Sáu ngày 22/2/2019 trong giai đoạn đánh giá OMB. Đánh giá của OMB là bước cuối cùng trong tiến trình thiết lập các Quy tắc trước khi công bố ở tạp chí Đăng Ký Liên Bang.

Tóm tắt các thay đổi Chương trình Đầu tư Nhập cư EB-5 được công bố trong NPRM (Thông báo Làm Luật theo Đệ Trình) theo RIN: 1615-AC07, đã được công bố vào tháng 1 năm 2017. Bộ An ninh Nội Địa Mỹ (Department of Homeland Security) hay DHS chỉ mất hai năm để thực hiện một số thay đổi:
• Tăng số tiền đầu tư EB-5 chuẩn tối thiểu lên $ 1.800.000, hoặc $ 1.350.000 trong vùng TEA.
• TEA là khu vực tỷ lệ thất nghiệp cao và được khuyến khích giảm 25% số tiền đầu tư (không nằm trong các yếu tố / ưu đãi khác theo Đệ trình của Quốc hội).
• TEA là vùng được chỉ định cho vùng có chỉ số thất nghiệp cao tại các hạt, thành phố hoặc trong khu vực được điều tra dân số. DHS là cơ quan chịu trách nhiệm chỉ định khu vực TEA.
• Bảo vệ ngày ưu tiên (nhà đầu tư có đơn I-526 được phê duyệt có thể chọn nộp một đơn I-526 mới trong khi vẫn giữ ngày ưu tiên ban đầu, và tuân theo một số quy chế nhất định).
• Vợ / chồng và con cái có thể nộp đơn I-829 mà không phụ thuộc đơn của chính nhà đầu tư.
• Các thay đổi khác.

CHƯƠNG TRÌNH TRUNG TÂM VÙNG EB-5 NHẬN TÁI ỦY QUYỀN TRONG 03 TUẦN

Hôm Thứ Ba, ngày 29 tháng 1 năm 2019

Chương trình Trung tâm vùng EB-5 được Ủy quyền cấp năm 2018 đã hoạt động trở lại sau khi Tổng thống Trump ký dự luật chi tiêu ngắn hạn để chấm dứt việc chính phủ ngưng hoạt động cục bộ và tái hoạt động vào tối thứ Sáu tuần trước. Nghị quyết này sẽ gia hạn việc ủy quyền và tài trợ vốn trước đây thêm 3 tuần nữa cho đến ngày 15 tháng 2 năm 2019.

Trong thời gian ngừng hoạt động từ ngày 22 tháng 12 đến ngày 25 tháng 1, USCIS tiếp tục nhận hồ sơ Trung tâm vùng I-526 và I-485, tuy nhiên các phán quyết sẽ được trì hoãn. IIUSA cam kết sẽ tiếp tục đến thăm các quan chức và ủng hộ Chương trình Trung tâm khu vực EB-5 thay mặt cho các bên liên quan.

Reference:
Invest In the USA (IIUSA). (2019). EB-5 Regional Center Program Receives Three-Week Extension. Retrieved from https://iiusa.org/blog/eb-5-regional-center-program-recieves-three-week-extension/

Chương trình Trung tâm vùng ngắn hạn EB-5 được gia hạn đến ngày 21 tháng 12 năm 2018

Thứ Sáu ngày 7 tháng 12 năm 2018

Vào thứ Năm ngày 6 tháng 12, Quốc hội đã gửi cho Tổng thống Trump một đạo luật chi tiêu ngắn hạn nhằm lùi thời hạn tinh gọn nội các cho tới ngày 21 tháng 12 năm 2018. Lưỡng viện đã biểu quyết thông qua đạo luật này vào thứ Năm vừa qua. Tổng thống Trump mong đợi đạo luật này được thông qua để ký ban hành các chính sách. Nhờ các chính sách này mà chương trình Trung tâm vùng EB-5 hiện nay sẽ không thay đổi cho tới ngày 21 tháng 12 năm 2018.

Chương trình Trung tâm vùng EB-5 dự kiến sẽ hết hạn vào giữa đêm thứ Sáu, ngày 7 tháng 12. Trong khi Quốc hội tham gia, tổ chức các sự kiện tưởng niệm cựu tổng thống George H.W. Bush, các nhà lập pháp đã quyết định hoãn thời hạn này đến ngày 21 tháng 12.

Thời hạn chương trình được kéo dài thêm hai tuần sẽ mang lại cơ hội cho các nhà đầu tư trình đơn yêu cầu I-526 cho USCIS, trước khi sự thay đổi chương trình EB-5 có thể xảy ra, theo đó mức đầu tư tối thiểu tăng từ 800.000 đô la lên 1.800.000 đô la. Mặc dù mức tiền đầu tư tối thiểu chưa được tăng lên theo dự kiến, sự gia tăng các phương thức đầu tư sẽ sớm xuất hiện.

Reference:
Werner, E. (2018, December 6). Congress sent President Trump a short-term spending bill Thursday to move back the deadline for a partial government shutdown. Retrieved from https://www.washingtonpost.com/business/economy/house-passes-short-term-spending-bill-setting-up-pre-christmas-shutdown-fight/2018/12/06/208144ce-f4c6-11e8-bc79-68604ed88993_story.html?utm_term=.f94ef845d1d8

Washington Update: EB-5 Regional Center Authorization Receives Short Term Extension until December 21st. (2018, December 6). Retrieved from https://www.marketwatch.com/press-release/washington-update-eb-5-regional-center-authorization-receives-short-term-extension-until-december-21st-2018-12-06

Thông tin cập nhật Khách Sạn Reserve Hotel – Tin mới nhất

Thứ Sáu, ngày 16 tháng 11 năm 2018

Do có vị trí khách sạn tốt ở trung tâm tài chính Chicago, chúng tôi đã phát triển thành công hai khách sạn Marriott (610-key JW Mariott and 381-key Residence Inn) và cũng nghiên cứu những lợi ích kinh tế khi xây thêm phòng ở tầng trên nữa. Marriott Autograph Collection Hotel sẽ có 310 phòng thay vì xây 232 phòng như dự định ở số 208 S. LaSalle. Thêm một tầng nữa sẽ tăng thêm chi phí khoảng 15 triệu đô la nữa vào chi phí dự án nhưng sẽ mang thêm trị giá và thu nhập đáng kể. Kết quả của thu nhập sẽ tăng thêm, vì thế rủi ro dự án giảm xuống. Chúng tôi thấy rằng phát triển rất khả quan và sẽ không cần thiết phải tăng thêm quỹ EB-5 mà chúng tôi dự tính sẽ tăng thêm. Chúng tôi đang háo hức bắt đầu xây dựng vào đầu năm 2019 và sẽ sớm thông báo cho quý vị biết.

Gia hạn chương trình trung tâm vùng EB-5

Thứ Năm, ngày 4 tháng 10 năm 2018

Theo IIUSA, thứ Sáu, ngày 28 tháng 09 năm 2018, Tổng Thống Trump ký một văn kiện được tiếp tục gia hạn chương trình EB-5 thêm một thời gian ngắn. Dự luật tạm thời này nhằm gia hạn thêm một khoảng thời gian nữa để chính phủ xem xét quyết định về các chương trình kêu gọi vốn, bao gồm chương trình trung tâm vùng EB-5 đến ngày 7 tháng 12 năm 2018.

Kỳ họp Quốc Hội vừa rồi về việc gia hạn chương trình trung tâm vùng là vào năm 2012. Từ đó trở đi, chương trình liên quan góp vốn vẫn cứ tiếp tục được gia hạn cứ mỗi lần được vài tháng.

Sau đây là biểu đồ lịch sử sử dụng chương trình EB-5 từ năm 1992

Figure. The History of Regional Center Program Authorization, 1992-2018. Adapted from “RC program authorization (12/7/2018),” by S Lazicki, 2018, EB-5 Blog. Retrieved October 4, 2018, from https://blog.lucidtext.com/category/eb-5-law-policy/

Reference:
Invest In the USA (IIUSA). (2018). EB-5 Regional Center Program Extended Through December 7th. Retrieved from https://iiusa.org/blog/eb-5-regional-center-program-extended-december-7th/

Ủy ban Thượng viện Hoa Kỳ đã tổ chức một buổi điều trần giám sát về Chương trình EB-5

Thứ Tư, ngày 27 tháng 6 năm 2018

Vào ngày 19 tháng 6 năm 2018, Thượng viện Hoa Kỳ về Tư pháp đã tổ chức một buổi điều trần giám sát về Chương trình đầu tư định cư EB-5. Phiên điều trần của ủy ban chủ yếu tập trung vào các vụ lừa đảo, lạm dụng và các rủi ro an ninh quốc gia được báo cáo liên quan đến chương trình và cũng vạch ra tương lai mới cho EB-5.

Trong suốt buổi điều trần, nhân chứng duy nhất là Giám đốc USCIS Francis Cissna. Giám đốc Cissna tóm tắt cục diện chương trình; báo cáo các bước gần đây của USCIS để cải thiện việc quản trị và tính toàn vẹn của chương trình; thuật lại những thay đổi trong chính sách được đề xuất là cần thiết để cải cách chương trình hiện tại. Hơn nữa, chủ trương cải cách lập pháp để cấp quyền hạn cần thiết cho USCIS thực hiện các thay đổi có trình tự. Ông Cissna cho rằng thời gian xét duyệt các đề xuất về việc cai cách EB-5 và Trung tâm vùng có thể vượt quá ngày gia hạn chương trình vào tháng 9 tới đây để hoàn thành do có nhiều ưu tiên của cơ quan tại thời điểm hiện tại.

Các thành viên tham dự buổi họp dường như rất cởi mở để cải cách luật pháp và tiếp tục nối tiếp những điểm lợi cho kinh tế của chương trình EB-5 ở tiểu bang của họ.

Để biết thêm thông tin, bạn có thể xem bản ghi video YouTube trên phiên điều trần tại:

Tài liệu tham khảo:
Cissna, Francis. (2018, Jun. 19). Nghe về “Quyền công dân để bán: Giám sát Chương trình Visa đầu tư EB-5” trước Ủy ban Thượng viện về tư pháp vào ngày 19 tháng 6 năm 2018 bởi Giám đốc USCIS L. Francis Cissna. Trích từ https://www.uscis.gov/tools/resources-congress/testimonies-and-speeches/hearing-citizenship-sale-oversight-eb-5-investor-visa-program-senate-committee-judiciary-june- 19-2018-uscis-director-l-francis-cissna

Greenberg Traurig, LLP. (2018, Jun. 19). Ủy ban Tư pháp Thượng viện tổ chức buổi điều trần giám sát trên EB-5. Trích từ https://www.natlawreview.com/article/senate-judiciary-committee-holds-oversight-hearing-eb-5

Cập nhật chính sách USCIS: Người thuê nhà không được xem như yếu tố tạo việc tạo việc làm cho nhà đầu tư EB-5

Thứ Hai, ngày 29 tháng 05 năm 2018

Ngày 15 tháng 05 năm 2018, USCIS cảnh báo về trường hợp nhà đầu tư nhập cư (EB-5) và vấn đề liên quan đến việc thuê nhà. Trước đây chính sách của USCIS cho phép các nguyên đơn I-526 sử dụng người thuê nhà là nguồn đáp ứng yêu cầu tạo việc làm gián tiếp nhằm để chứng minh khoản đầu tư của họ. Trong chính sách mới, việc dùng người cho thuê không thể không thể xem như là việc làm gián tiếp và USCIS tuyên bố rằng vì “kết quả trong mối liên hệ giữa đầu tư và tạo ra việc làm dưới hình thức này quá hạn chế”, cho nên không được phép xem người thuê nhà là nhân sự mới cho công việc gián tiếp.

Thay đổi này có hiệu lực kể từ ngày 15 tháng 05 năm 2018, tuy vậy USCIS vẫn tiếp tục đưa ra quyết định cho I-526 và I-829 trước ngày này. Nhiều văn bản kiến nghị cho đương đơn I-526 sẽ được đệ trình trong tương lai để xem xét các dự án, cùng với việc kiến nghị chấp nhận đương đơn I-526 nhưng đã được phê duyệt bởi nhà đầu tư khác.

Reference:
U.S. Citizenship and Immigration Services. (2018). USCIS Policy Manual Updates: EB-5 Tenant Occupancy. Retrieved from https://www.uscis.gov/news/alerts/uscis-policy-manual-updates

Divine, Bearman, and Caldwell & Berkowitz, PC. (2018) . IIUSA Member Analysis: USCIS Evicts Tenant Occupancy Job Counting from EB-5. Retrieved from https://iiusa.org/blog/wp-content/uploads/2018/05/USCIS-Evicts-Tenant-Occupancy-Job-Counting-from-EB-5-1.pdf