Chương trình Trung tâm vùng ngắn hạn EB-5 được gia hạn đến ngày 21 tháng 12 năm 2018

Thứ Sáu ngày 7 tháng 12 năm 2018

Vào thứ Năm ngày 6 tháng 12, Quốc hội đã gửi cho Tổng thống Trump một đạo luật chi tiêu ngắn hạn nhằm lùi thời hạn tinh gọn nội các cho tới ngày 21 tháng 12 năm 2018. Lưỡng viện đã biểu quyết thông qua đạo luật này vào thứ Năm vừa qua. Tổng thống Trump mong đợi đạo luật này được thông qua để ký ban hành các chính sách. Nhờ các chính sách này mà chương trình Trung tâm vùng EB-5 hiện nay sẽ không thay đổi cho tới ngày 21 tháng 12 năm 2018.

Chương trình Trung tâm vùng EB-5 dự kiến sẽ hết hạn vào giữa đêm thứ Sáu, ngày 7 tháng 12. Trong khi Quốc hội tham gia, tổ chức các sự kiện tưởng niệm cựu tổng thống George H.W. Bush, các nhà lập pháp đã quyết định hoãn thời hạn này đến ngày 21 tháng 12.

Thời hạn chương trình được kéo dài thêm hai tuần sẽ mang lại cơ hội cho các nhà đầu tư trình đơn yêu cầu I-526 cho USCIS, trước khi sự thay đổi chương trình EB-5 có thể xảy ra, theo đó mức đầu tư tối thiểu tăng từ 800.000 đô la lên 1.800.000 đô la. Mặc dù mức tiền đầu tư tối thiểu chưa được tăng lên theo dự kiến, sự gia tăng các phương thức đầu tư sẽ sớm xuất hiện.

Reference:
Werner, E. (2018, December 6). Congress sent President Trump a short-term spending bill Thursday to move back the deadline for a partial government shutdown. Retrieved from https://www.washingtonpost.com/business/economy/house-passes-short-term-spending-bill-setting-up-pre-christmas-shutdown-fight/2018/12/06/208144ce-f4c6-11e8-bc79-68604ed88993_story.html?utm_term=.f94ef845d1d8

Washington Update: EB-5 Regional Center Authorization Receives Short Term Extension until December 21st. (2018, December 6). Retrieved from https://www.marketwatch.com/press-release/washington-update-eb-5-regional-center-authorization-receives-short-term-extension-until-december-21st-2018-12-06

Thông tin cập nhật Khách Sạn Reserve Hotel – Tin mới nhất

Thứ Sáu, ngày 16 tháng 11 năm 2018

Do có vị trí khách sạn tốt ở trung tâm tài chính Chicago, chúng tôi đã phát triển thành công hai khách sạn Marriott (610-key JW Mariott and 381-key Residence Inn) và cũng nghiên cứu những lợi ích kinh tế khi xây thêm phòng ở tầng trên nữa. Marriott Autograph Collection Hotel sẽ có 310 phòng thay vì xây 232 phòng như dự định ở số 208 S. LaSalle. Thêm một tầng nữa sẽ tăng thêm chi phí khoảng 15 triệu đô la nữa vào chi phí dự án nhưng sẽ mang thêm trị giá và thu nhập đáng kể. Kết quả của thu nhập sẽ tăng thêm, vì thế rủi ro dự án giảm xuống. Chúng tôi thấy rằng phát triển rất khả quan và sẽ không cần thiết phải tăng thêm quỹ EB-5 mà chúng tôi dự tính sẽ tăng thêm. Chúng tôi đang háo hức bắt đầu xây dựng vào đầu năm 2019 và sẽ sớm thông báo cho quý vị biết.

Gia hạn chương trình trung tâm vùng EB-5

Thứ Năm, ngày 4 tháng 10 năm 2018

Theo IIUSA, thứ Sáu, ngày 28 tháng 09 năm 2018, Tổng Thống Trump ký một văn kiện được tiếp tục gia hạn chương trình EB-5 thêm một thời gian ngắn. Dự luật tạm thời này nhằm gia hạn thêm một khoảng thời gian nữa để chính phủ xem xét quyết định về các chương trình kêu gọi vốn, bao gồm chương trình trung tâm vùng EB-5 đến ngày 7 tháng 12 năm 2018.

Kỳ họp Quốc Hội vừa rồi về việc gia hạn chương trình trung tâm vùng là vào năm 2012. Từ đó trở đi, chương trình liên quan góp vốn vẫn cứ tiếp tục được gia hạn cứ mỗi lần được vài tháng.

Sau đây là biểu đồ lịch sử sử dụng chương trình EB-5 từ năm 1992

Figure. The History of Regional Center Program Authorization, 1992-2018. Adapted from “RC program authorization (12/7/2018),” by S Lazicki, 2018, EB-5 Blog. Retrieved October 4, 2018, from https://blog.lucidtext.com/category/eb-5-law-policy/

Reference:
Invest In the USA (IIUSA). (2018). EB-5 Regional Center Program Extended Through December 7th. Retrieved from https://iiusa.org/blog/eb-5-regional-center-program-extended-december-7th/

Ủy ban Thượng viện Hoa Kỳ đã tổ chức một buổi điều trần giám sát về Chương trình EB-5

Thứ Tư, ngày 27 tháng 6 năm 2018

Vào ngày 19 tháng 6 năm 2018, Thượng viện Hoa Kỳ về Tư pháp đã tổ chức một buổi điều trần giám sát về Chương trình đầu tư định cư EB-5. Phiên điều trần của ủy ban chủ yếu tập trung vào các vụ lừa đảo, lạm dụng và các rủi ro an ninh quốc gia được báo cáo liên quan đến chương trình và cũng vạch ra tương lai mới cho EB-5.

Trong suốt buổi điều trần, nhân chứng duy nhất là Giám đốc USCIS Francis Cissna. Giám đốc Cissna tóm tắt cục diện chương trình; báo cáo các bước gần đây của USCIS để cải thiện việc quản trị và tính toàn vẹn của chương trình; thuật lại những thay đổi trong chính sách được đề xuất là cần thiết để cải cách chương trình hiện tại. Hơn nữa, chủ trương cải cách lập pháp để cấp quyền hạn cần thiết cho USCIS thực hiện các thay đổi có trình tự. Ông Cissna cho rằng thời gian xét duyệt các đề xuất về việc cai cách EB-5 và Trung tâm vùng có thể vượt quá ngày gia hạn chương trình vào tháng 9 tới đây để hoàn thành do có nhiều ưu tiên của cơ quan tại thời điểm hiện tại.

Các thành viên tham dự buổi họp dường như rất cởi mở để cải cách luật pháp và tiếp tục nối tiếp những điểm lợi cho kinh tế của chương trình EB-5 ở tiểu bang của họ.

Để biết thêm thông tin, bạn có thể xem bản ghi video YouTube trên phiên điều trần tại:

Tài liệu tham khảo:
Cissna, Francis. (2018, Jun. 19). Nghe về “Quyền công dân để bán: Giám sát Chương trình Visa đầu tư EB-5” trước Ủy ban Thượng viện về tư pháp vào ngày 19 tháng 6 năm 2018 bởi Giám đốc USCIS L. Francis Cissna. Trích từ https://www.uscis.gov/tools/resources-congress/testimonies-and-speeches/hearing-citizenship-sale-oversight-eb-5-investor-visa-program-senate-committee-judiciary-june- 19-2018-uscis-director-l-francis-cissna

Greenberg Traurig, LLP. (2018, Jun. 19). Ủy ban Tư pháp Thượng viện tổ chức buổi điều trần giám sát trên EB-5. Trích từ https://www.natlawreview.com/article/senate-judiciary-committee-holds-oversight-hearing-eb-5

Cập nhật chính sách USCIS: Người thuê nhà không được xem như yếu tố tạo việc tạo việc làm cho nhà đầu tư EB-5

Thứ Hai, ngày 29 tháng 05 năm 2018

Ngày 15 tháng 05 năm 2018, USCIS cảnh báo về trường hợp nhà đầu tư nhập cư (EB-5) và vấn đề liên quan đến việc thuê nhà. Trước đây chính sách của USCIS cho phép các nguyên đơn I-526 sử dụng người thuê nhà là nguồn đáp ứng yêu cầu tạo việc làm gián tiếp nhằm để chứng minh khoản đầu tư của họ. Trong chính sách mới, việc dùng người cho thuê không thể không thể xem như là việc làm gián tiếp và USCIS tuyên bố rằng vì “kết quả trong mối liên hệ giữa đầu tư và tạo ra việc làm dưới hình thức này quá hạn chế”, cho nên không được phép xem người thuê nhà là nhân sự mới cho công việc gián tiếp.

Thay đổi này có hiệu lực kể từ ngày 15 tháng 05 năm 2018, tuy vậy USCIS vẫn tiếp tục đưa ra quyết định cho I-526 và I-829 trước ngày này. Nhiều văn bản kiến nghị cho đương đơn I-526 sẽ được đệ trình trong tương lai để xem xét các dự án, cùng với việc kiến nghị chấp nhận đương đơn I-526 nhưng đã được phê duyệt bởi nhà đầu tư khác.

Reference:
U.S. Citizenship and Immigration Services. (2018). USCIS Policy Manual Updates: EB-5 Tenant Occupancy. Retrieved from https://www.uscis.gov/news/alerts/uscis-policy-manual-updates

Divine, Bearman, and Caldwell & Berkowitz, PC. (2018) . IIUSA Member Analysis: USCIS Evicts Tenant Occupancy Job Counting from EB-5. Retrieved from https://iiusa.org/blog/wp-content/uploads/2018/05/USCIS-Evicts-Tenant-Occupancy-Job-Counting-from-EB-5-1.pdf

Các nhà làm luật thúc đẩy tổng kết cải cách điều luật cho EB-5

Thứ Sáu, ngày 11 tháng 05 năm 2018

Theo những nguồn tweet từ Cục Di Dân Mỹ (USCIS) đã dẫn ra rằng sẽ có thay đổi hành chính lớn cho chương trình EB-5 cho năm tài chính 2018. Ở thời điểm hiện tại, hầu như mọi người chắc chắn rằng dự luật được đề xuất hơn một năm sẽ sớm được kết lại.

Ông Giám Đốc mới của Sở Di Trú Lee Francisco Cisna nhấn mạnh rất rõ ràng Ông rất mong muốn điều luật EB-5 sớm ban hành. Sau khi đề xuất cải cách của lập pháp cho chương trình EB-5 không nhận được sự đồng thuận tháng 3. Ngày 5 tháng 4, chủ tịch Thượng Viện ông Chuck Grasley (đảng Cộng Hoà-Iowa) và chủ tịch Uỷ Ban Tư Pháp ông Bob Goodlatte (đảng Cộng Hoà-Va.) và cùng với cựu chủ tịch Thượng viện uỷ ban tư pháp Patrick Leahy (đảng Dân chủ-Vt.) trong một bức thư chung gửi cho Bộ trưởng an ninh nội vụ kêu gọi thực hiện ngay lập tức hoàn thành luật không trì hoãn được trình ngày 13 tháng 1 năm 2017, tựa “chương trình hiện đại hoá cho đầu tư nhập cư EB-5” .

Cải cách quan trọng nhằm hiện đại hoá chương trình đầu tư EB-5 bao gồm các đề nghị sau:
• Tăng số tiền đầu tư tối thiểu
• Cải cách điều kiện cho khu vực tạo việc làm
• Duy trì ngày ưu tiên

Hy vọng là quốc hội sẽ sớm vượt qua sự tê liệt hoạt động của chương trình EB-5 của lưỡng đảng.

Reference:
Wolfsdorf Rosenthal LLP. (2018, Apr. 9). Regulations v. Legislation – On the Brink of EB-5 Reform. Retrieved from https://wolfsdorf.com/blog/on-the-brink-of-eb5-reform/
Grassley, Chuck. (2018, Apr. 5). Grassley, Goodlatte, Leahy Urge Trump Administration to Finalize EB-5 Regulatory Reforms. Retrieved from https://www.grassley.senate.gov/news/news-releases/grassley-goodlatte-leahy-urge-trump-administration-finalize-eb-5-regulatory

Mở rộng chương trình trung tâm vùng đến ngày 30 tháng 9, năm 2018

Thứ sáu 23 Tháng ba, năm 2018

Thứ sáu 23 Tháng ba, năm 2018, đã đề xuất dự luật Omnibus (Dự Luật Chi Tiêu Đa Dụng) đã được Quốc hội Hoa Kỳ thông qua và Tổng thống Trump đã ký thành luật. Dự luật Omnibus năm 2018 đã gia hạn chương trình EB-5 hiện tại đến ngày 30 tháng 9 năm 2018.

Đầu tháng 3, IIUSA đã tích cực làm việc với những người chủ chốt quốc hội Mỹ cùng với nhóm người là chủ của những ngành công nghiệp đã xem xét và thảo luận đề xuất gói thầu ” Visa di dân đầu tư EB-5 và điều khoản cải cách trung tâm vùng” (Đạo luật cải cách EB-5, Dự thảo dự luật) trong một kèm theo của dự thảo Omnibus, nội dung sẽ gia hạn chương trình EB-5 đến ngày 30 tháng 9 năm 2023. Thứ ba 20 Tháng ba, năm 2018, IIUSA đã tiết lộ rằng đề nghị cho cải cách không được lưỡng viện hỗ trợ, cho nên sẽ không được chấp thuận trong dự luật tài trợ liên bang. Đây là lần thứ 5, nỗ lực cải cách chương trình Trung tâm khu vực EB-5 đã thất bại.

Sẽ không có thay đổi gì trong khoản thời gian gia hạn thêm cho chương trình EB-5. Do đó rất là cần thiết cho nhà đầu tư nước ngoài hành động ngay lập tức, cần phải có kế hoạch gấp để xin nộp hồ sơ định cư Mỹ qua chương trình EB-5, cần tận dụng khoảng thời gian gia hạn EB-5 ngắn ngủi này của trung tâm vùng trước khi hết hạn. Vì việc gia hạn này sẽ nhằm để các nhà lập pháp và bộ nội an Hoa Kỳ có thêm thời gian thực hiện thay đổi nội dung chương trình EB-5.

IIUSA đã ra thông báo mất cơ hội cho gia hạn thêm thời gian cho EB-5

Thứ tư 21 Tháng ba, năm 2018

Ngày 20 tháng 3 năm 2018, trang đầu tư Mỹ (IIUSA) (https://iiusa.org/blog/iiusa-statement-missed-opportunity/)đã tuyên bố chương trình EB-5 không nhận được sự ủng hộ của lưỡng viện Hoa Kỳ, do đó sẽ không được thông qua trong dự luật ngân sách sắp tới, dự luật ngân sách Quốc hội Hoa Kỳ sẽ thông báo vào ngày thứ sáu, 23 tháng ba. Vào đầu tháng 3 đề xuất cải cách và gia hạn các chương trình trong dự luật Omnibus đã mang hy vọng cho ngành công nghiệp EB-5. Nhưng IIUSA tiết lộ rằng những cuộc cải cách được đề xuất đã ” không nhận được sự đồng tình từ bất kỳ tổ chức nào “.

Mặc dù thất bại trong cải cách chương trình và tái uỷ quyền lâu dài, chương trình EB-5 vẫn được gia hạn tạm thời gồm tất cả các quy định đến 30 tháng 9 năm 2018.

Điều khoản cải cách EB-5

Thứ năm, ngày 8 tháng 3 năm 2018

Trong tháng này, các thành viên của quốc hội đã đệ trình bản thảo nhằm cải cách chương trình EB-5 Những đề xuất được gọi là điều khoản cải cách visa đầu tư định cư và trung tâm vùng (EB-5 Reform Act), nếu được phê chuẩn, sẽ được tính vào dự luật của chính phủ vào ngày 23/03/2018.
Những điều khoản quan trọng trong đề xuất:
• Tái uỷ nhiệm trung tâm vùng cho chương trình EB-5 tới 2023
• Cải tiến và tinh giản tiến trình EB-5
• Bảo vệ nhà đầu tư trong những dự án không khả thi
• Số lượng visa cho các nhà đầu tư EB-5 sẽ giảm từ 10,000 xuống còn gần 7,000, để dự trù cho các đầu mục khuyến khích khác.
• USCIS sẽ không chấp nhận số người nộp visa tăng vượt hơn số hạn ngạch của năm đó, nếu số lượng hạn ngạch chỉ có 2,300 thì đây chính thức sẽ là số lượng đơn được chấp thuận tối đa trong năm đó..
• Tăng hạn mức đầu tư lên 925,000 hoặc 1,025,000 đô la
• Đề xuất nới lỏng điều kiện cho những khu vực tạo công ăn việc làm

Yêu cầu EB-5 của Việt Nam vượt quá mong đợi

Thứ sáu, ngày 26 tháng 1 năm 2018

Phân tích gần đây từ Bộ Ngoại Giao Hoa Kỳ và từ IIUSA nêu ra một thực tế. Người nộp đơn xin EB-5 tăng đến 190% từ tháng 10 đến tháng 12 năm 2017. Một nửa trong số 700 visa EB-5 đã cấp cho Việt Nam chỉ trong quý 1 của năm tài chánh. Văn phòng visa dự đoán là Việt Nam sẽ đối mặt với việc hồ sơ nộp xin visa EB-5 quá tải vào tháng 4 năm 2018, lúc này Sở Di Trú sẽ phải ngưng cấp visa cho di dân.

Từ tháng 10 năm 2017 gần 45% visa EB-5 đã được cấp cho người có quốc tịch Việt Nam, trong quý 1 năm tài chính 2018 con số đó là 312 visa trong tổng số 697 visa đã được cấp ra.

Bộ Ngoại Giao Hoa Kỳ thông báo trên bảng tin tháng 2 năm 2018 là với chủ đề ” sẽ ngưng cấp visa dựa vào Ngày Sau Cùng trong tháng 4 năm 2018. Ngày Sau Cùng của Trung Quốc là ngày 22 tháng 7 năm 2014 có nghĩa là người Trung Quốc nộp hồ sơ trước ngày này sẽ được phỏng vấn để cấp thẻ xin hoặc để duyệt hồ sơ xin chuyển đổi status. Khi tình hình visa ở Việt Nam bị quá tải (DOS phỏng đoán) sẽ xảy ra tình trạng hồ sơ bị tạm dừng xem xét.

Mỗi nước hàng năm có không tới 700 visa cấp cho Việt Nam một khi sử dụng hết số visa này (xảy ra giống như Trung Quốc) những người xin cấp visa có thể được cấp visa không sử dụng từ giới hạn trên toàn thế giới. Bất kỳ thị thực EB-5 quá mức nào dành cho các nước đăng ký quá số lượng sẽ được cấp dựa trên ngày tháng ưu tiên cho nhà đầu tư. Điều không may là vì có quá nhiều nhà đầu tư Trung Quốc có ngày ưu tiên cao hơn người Việt Nam. Các nhà đầu tư Việt Nam phải đợi sau khi visa của nhà đầu tư Trung Quốc được giải toả, hoặc nhà đầu tư Việt Nam phải đợi cho tới năm tài chính sau đó là ngày 1 tháng 10 năm 2018