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Custo total:
$108,237,500
Capital próprio:
$13,237,500
Débito de construção
$65,000,000
Fundos do EB-5:
$30,000,000
NOI estabilizado do hotel:
$9,200,000

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Resumo do projeto

A The Prime Group, Inc. tem o prazer de anunciar seu mais recente empreendimento, o The Reserve Hotel, situado em 208 South LaSalle Street. O The Reserve Hotel, membro da rede assinada pela Marriott (Marriott’s Autograph Collection), consiste de um hotel de luxo com 234 suítes e ocupa os cinco primeiros andares de um edifício histórico. O The Reserve Hotel começou a ser construído no final de 2018 e será inaugurado no final de 2020.

O hotel

O The Reserve Hotel possui história e posição marcantes no mercado hoteleiro de Chicago. O edifício, localizado em 208 South LaSalle Street, originalmente projetado pelo arquiteto mundialmente renomado Daniel H. Burnham, foi construído com o intuito de ser um “monumento comercial” com uma estatura similar a de instituições públicas, escritórios governamentais e bibliotecas.

Localizado em um edifício histórico e no coração do centro financeiro de Chicago, ao lado do Federal Reserve Bank, o design, acabamento e o trabalho artístico realizados em todo o The Reserve Hotel mostrarão a história do edifício e do centro financeiro da LaSalle Street.

Participação

A entidade responsável pelo The Reserve Hotel é a RCP Hotel Owner, LLC (“RCP Hotel”), uma afiliada de propriedade e controle de Michael W. Reschke e a The Prime Group, Inc. A RCP Hotel é proprietária do 18º ao 22º andar do edifício localizado em 208 South LaSalle Street, Chicago, estado de Illinois. No momento, os andares intermediários desse edifício histórico (13º ao 17º) estão totalmente alugados para escritórios, enquanto os inferiores (1º ao 12º) abrigam o badalado hotel J.W. Marriott com 610 suítes, inaugurado em novembro de 2010.

Investimento EB-5

O veículo de investimento EB-5 é a RCP Hotel EB-5 Investors, LLC (“RCP Investors”). O parceiro geral da RCP Investors é a RCP EB-5 Manager, LLC (“Manager”). Os investidores do EB-5 receberão um retorno preferencial sobre seu investimento de 0,5% ao ano. A RCP Investors planeja arrecadar fundos para um empréstimo de até US$ 30.000.000 com 3,5% de juros para que a RCP Hotel financie parcialmente os custos do empreendimento The Reserve Hotel.

Capitalização do projeto

A capitalização do projeto deve ser composta de US$ 65 milhões em financiamento do débito de construção (o “Financiamento privilegiado”), um empréstimo de US$ 30 milhões fornecido pela entidade de investimentos EB-5 e US$ 13,2 milhões de capital próprio. O empréstimo do EB-5 terá um prazo de cinco anos com juros de 3,5%.