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全部成本:
$108,237,500
所有人股權:
$13,237,500
建设施工貸款:
$65,000,000
EB-5资金:
$30,000,000
稳定酒店净收入:
$9,200,000

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项 目 概 述

普瑞集团有限公司很荣幸地宣布其最新的开发项目,位于南拉萨尔街208号的The Reserve 酒店,万豪傲途格系列精选酒店成员之一。 该酒店是一家234间客房的豪华酒店,占据着历史悠久的地标建筑的顶5层。 已于2018年底开始翻新工程,预计与2020年底开业。

酒 店 介 绍

The Reserve酒店在芝加哥酒店市场展示其独特的传奇和地位。这座位于南拉塞尔街的建筑由世界着名的建筑师丹尼尔·伯纳姆(Daniel H Burnham)设计,伯纳姆原定计划将之建成为一个“商贸纪念碑”,具有与公共机构,政府机关和图书馆相当的地位。

酒店座落于历史悠久的办公大厦,位处于芝加哥金融区的心脏地带,毗邻芝加哥联邦储备银行,其设计,修饰及遍布酒店的艺术品将映现该建筑的历史价值和拉塞尔街金融中心区的来龙去脉。

所 有 权

The Reserve酒店项目是由麦克瑞士基先生和普瑞集团拥有和控制的分支机构RCP酒店业主有限责任公司 (‘RCP 酒店’) 开发。 RCP酒店拥有处于伊州芝加哥拉塞尔南街208号大楼的第18到22层。目前,这座历史建筑物的中间楼层(13-17)完全租出给办公室租户, 较低楼层(1-12)容纳着备受瞩目的610间客房J.W. 万豪酒店于2010年11月开业。

EB-5 投 资

EB-5投资运行机构隶属于RCP酒店EB-5投资人有限合伙公司( “RCP 投资人” )。 RCP投资人的普通合伙人是RCP EB-5经理有限责任公司( “经理” )。 EB-5投资者将每年获得0.5%的首选投资回报。 RCP投资人将以3.5%的利息向RCP酒店提供3000万美元贷款, 用以支付部分The Reserve 酒店开发成本。

资本结构

项目资本结构包括6500万美元的高级首次抵押建设施工贷款融资(“高级融资”),EB-5投资实体提供的3000万美元贷款和1320万美元的所有者股权。 EB-5贷款期限为五年,利息为3.5%。