07/04/2017 – Henderson Le
Theo như dự kiến, dự thảo luật EB-5 mới của chính phủ Mỹ sẽ được trình lên Quốc hội thông qua vào ngày 28/04/2017, thay thế bộ luật cũ đã gần 30 năm tuổi. Tuy nhiên, thành viên cả hai Đảng Dân Chủ và Cộng Hòa không thể thống nhất ý kiến về những thay đổi nào là phù hợp cho chương trình. Ngay cả trong nội bộ mỗi Đảng đều có những ý kiến trái chiều về định hướng cho chương trình. Đối mặt với hạn chót sửa đổi luật EB-5 cận kề, nhiều khả năng luật EB-5 cũ sẽ tiếp tục được gia hạn thêm 3-6 tháng nữa.
Các vấn đề trọng tâm trong lần sửa đổi luật này đang được thảo luận bao gồm việc gia tăng chi phí đầu tư tối thiểu và áp dụng các biện pháp giám sát chặt chẽ hơn đối với các bên liên quan đến EB-5, nhằm giảm thiểu các hành vi lừa đảo, sử dụng tiền sai mục đích. Chi phí đầu tư tối thiểu cho chương trình EB-5 đã giữ nguyên từ lúc chương trình được công bố vào năm 1990. Các nhà làm luật mong muốn tăng chi phí đầu tư tối thiểu lên nhằm phù hợp với thực tế trượt giá đồng tiền. Tuy nhiên, các bên liên quan không thể thống nhất ý kiến về một tỷ lệ tăng phù hợp mà vẫn đảm bảo tính cạnh tranh so với các chương trình đầu tư di trú khác của các nước xung quanh.
Một tranh cãi lớn khác của lần sửa đổi luật này nhắm vào việc các dự án lạm dụng cơ sở vùng khuyến khích đầu tư nhằm giảm thiểu số tiền đầu tư xuống $500,000. Dự án sử dụng các kẽ hở, áp dụng các tính toán thống kê khác nhau nhằm biến các khu vực dự án thành vùng với tỉ lệ thất nghiệp cao, phù hợp với luật khuyến khích đầu tư. Với hơn 500 dự án EB-5 khác nhau xuyên suốt cả nước, nhà đầu tư EB-5 luôn ưu tiên chọn các đầu tư tại trung tâm các thành phố lớn được xây dựng bởi những nhà phát triển tin cậy. Trước khi dự luật thay đổi, nhà đầu tư vẫn có khả năng đầu tư vào những dự án EB-5 hàng đầu được phát triển bởi chính tập đoàn Prime Group.
Khách sạn The Canopy by Hilton là dự án EB-5 mới nhất của tập đoàn Prime Group, khởi công cải tạo vào đầu năm 2017. Dự án nằm tại trung tâm tài chính của thành phố Chicago, cạnh bên Ngân hàng Cục Dự Trữ Liên Bang Mỹ, 1.5 dãi nhà từ Sàn Giao Dịch Chicago (Chicago Board of Trade) và 2 dãy nhà từ Willis Tower, tòa nhà cao nhất Chicago, cao thứ hai nước Mỹ. Đây thực sự là một cơ hội đầu tư hiếm hoi cho nhà đầu tư EB-5. Dự án có thời gian xây dựng ngắn, tạo ra 1,122 việc làm hỗ trợ nhà đầu tư nhận thẻ xanh trong giai đoạn ngắn nhất có thể được cho phép bởi USCIS. Vui lòng liên hệ với các đại diện của chúng tôi để có thêm chi tiết.
*Nguồn bài viết bởi Beth Mattson-Teig, 04-04-2017.